設為首頁 加入最愛
line
line

分享到Facebook

最新消息

您的位置:台中寶輝汽車借款 > 最新消息

北市店王換人做 忠孝東路4段店面以每坪逾750萬奪冠台中當鋪、潭子當舖、豐原當鋪、北屯當鋪、台中借錢

時間:2015/08/06 點閱:393 發佈:台中寶輝汽車借款

 NOWnews – 2015年8月6日 上午7:30

記者曹逸雯/台北報導

根據最新實價資訊揭露,台北市東區有2筆交易紀錄,每坪單價都超過750萬元,奪下台北市實價揭露店王寶座,比永康街的每坪655萬元足足高出100萬元。

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示,這2筆商辦大樓1樓交易,交易時間為去(2014)年6月,坐落在大安區忠孝東路4段211-240號,一筆總價為6億7,462萬元、總面積86.65坪、平均每坪單價778.5萬元;另一筆總價5億6,781萬元、總面積75.03坪、平均每坪單價756.8萬元。

 

劉怡蓉指出,新店王地理位置介於捷運忠孝敦化站及國父紀念館站兩站之間,屬忠孝敦化延吉商圈,且往國父紀念館方向延伸,也有今年3月揭露的每坪649.9萬元店面,這些高價店面,在房市盤整期,展現A級商圈的鍍金實力。     台灣房屋復興南京特許加盟店商仲部副總經理施光明表示,忠孝東路4段211-240號2間店面交易,可以創下店面新高,主要原因有三,一、該店面目前為鐘錶行及服飾業經營,屬穩定收益型產品;二、該店面投報約1.9-2.1%,是忠孝東區商圈高價店面產品中投報相對佳的產品;三、以該店面4年前成交價,獲利近3.4億元,若扣除利息等相關費用, 4年來資產就增值約1倍。    施光明分析,忠孝東路4段商圈由復興南路起,可被敦化南路與延吉街切成3種獲利區塊,越往國父紀念館方向走,獲利狀況遞減,此次揭露物件位在延吉街旁,每月單坪租金可來到1萬8,000元-2萬元,投報率約為1.9-2.1%,若加上今年揭露一筆大陸大樓單坪649.9萬元銀行店面,以及延吉街一坪501.3萬元餐飲店面,忠孝東路4段店面500萬俱樂部已儼然成形。

 

上一篇:短底出現 多頭反撲
下一篇:景氣不好賺錢不容易,缺錢真煩惱